Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten für Kapitalanleger

Wohnfläche ca.

292,60 m²
Vermietbare Fläche ca.

292,60 m²
Baujahr

1910

Objektdaten

Objekt ID

XJ116-EG
Objekttypen

Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse

Magdeburg
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

292,60 m²
Vermietbare Fläche ca.

292,60 m²
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 1,7 km
Realschule: 4,0 km
Gymnasium: 4,2 km
Zentrum: 4,6 km
Einkaufen: 2,9 km
Baujahr

1910

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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 6-Familienhaus mit 1 bis 3-Raum Wohnungen, jede davon ist mit Balkon oder Terrasse (Südseite), Küche und Bad mit Fenster, sowie Wannen mit Duschabtrennungen ausgestattet. Teilweise sind Abstellräume vorhanden. In allen Räumen sind Laminat oder Fliesen verlegt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und besitzt einen grünen abgeschlossenen Innenhof/Hinterhof.

Die Grundsanierung erfolgte 2002.

Jährliche Mieteinnahmen lt. Mieterübersicht: 20.594,88 €

Ausstattung

Wohnflächen:

EG li. 1 Raum WE: 31,73 m²
EG re. 2 Raum WE: 48,75 m²
1. OG li. 3 Raum WE: 56,19 m²
1. OG re. 2 Raum WE: 49,92 m²
2. OG li. 3 Raum WE: 56,09 m²
2. OG re. 2 Raum WE: 49,92 m²

Lage

Grundschule 1 km
Realschule 4 km
Gymnasium 4 km
Zentrum 4 km
Einkaufsmöglichkeiten 2 km

Das Objekt liegt in Magdeburg Fermersleben. Fermersleben ist ein südlich gelegener Stadtteil von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Der Stadtteil ist 3,3799 km² groß und hat 3.588 Einwohner. Fermersleben ist eine reine Wohnsiedlung ohne industrielle Ansiedlungen und mit nur wenigen Gewerbebetrieben, liegt aber im Einzugsbereich der westlich und südlich nahegelegenen Gewerbeparks. Dagegen sind mit dem Naherholungsgebiet Salbker Seen und dem Sportkomplex am nördlichen Ende der Straße Alt Fermersleben Freizeitangebote gegeben. Die Art der Wohnbebauung ist unterschiedlich und reicht vom alten Dorfkern um die Mansfelder Straße über die Siedlung Fermersleben aus den 1920/1930er Jahren bis zur 1998 entstandenen Wohnanlage Alt Fermersleben. Der Stadtteil ist über Straßenbahn- und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. An der Elbe befindet sich der Sportboothafen Fermersleben. Entlang des Elbufers führt der westelbische Elberadweg.