Vielseitiges Anwesen mit Einfamilienhaus, Ausbaupotenzial und großem Grundstück in Möser

Beschreibung

Dieses großzügige Anwesen in Möser verbindet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit dem Charme eines Altbaus. Das 1923 errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 205,22 m² Wohnfläche und eignet sich dank durchdachter Raumaufteilung ideal auch für Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit Sitzecke, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein 2017 saniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Das teil ausgebaute Obergeschoss bietet weitere Schlafräume und Ausbaupotenzial. Ein Gäste-WC mit vorhandenen Anschlüssen ermöglicht die Schaffung eines zusätzlichen Badezimmers.

Über einen separaten Eingang erreicht man zwei Räume, die aktuell als Büro genutzt werden und sich ideal für Homeoffice oder Gewerbe eignen.
Auf dem 2.375 m² großen Grundstück befinden sich zahlreiche Highlights. Der große Pool wird über einen Brunnen versorgt, die Terrasse bietet Ruhe und Privatsphäre.
Ein Nebengebäude verfügt im Obergeschoss über eine Einliegerwohnung mit offenem Wohn- und Essbereich samt Kamin, Schlafzimmer sowie Tageslichtbad mit Badewanne. Der frühere Gaststättenbereich im Erdgeschoss eignet sich hervorragend für Feiern oder den Ausbau zu einer weiteren Wohneinheit, da separate Strom- und Gasanschlüsse vorhanden sind.

Der gepflasterte Hof bietet zwei große Garagen, Nebengebäude, Holzunterstand, Hobbyräume, Räucherkammer, Hühnerhof mit Stallungen sowie ein Gewächshaus. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Badezimmer im zweiten Gebäude mit Badewanne und Duschabtrennung aus Glas
- Gewerbemöglichkeit
- Pool
- Einbauküche
- Kamin im EFH und im zweiten Gebäude
- freie Stellplätze
- zwei Garagen
- Fußbodenheizung im Badezimmer (EFH)
- Brunnen mit 18 m Tiefe
- Starkstrom

Sanierungen & Modernisierungen:

- Heizung (2011)
- Fenster (2010)
- Badezimmer EG/ EFH (2017)
- Kamin (2024)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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