Objektdaten

Objekt ID

VE620-DA
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Stadtfeld West)
Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etage

EG
Wohnfläche ca.

77 m²
Nutzfläche ca.

83,12 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Erdwärme
Umgebung

Grundschule: 1,3 km
Realschule: 1,0 km
Gymnasium: 3,6 km
Baujahr

1906
Bauweise

Massiv
Stellplatz

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Satteldach
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweis

nicht erforderlich

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Beschreibung

Sie suchen eine neue Kapitalanlage?
Die hier angebotene, 2009 sanierte 3-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 77,00 m².

Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche. Die Terrasse und den gemütlichen Garten mit Blick auf die Beimssiedlung erreichen Sie über das großzügig geschnittene Wohnzimmer.

Mit einer Bruttomietrendite von 4,73 % und einer Jahresnettokaltmiete von 6.631,20 € bietet diese Kapitalanlage beste Voraussetzungen für Kapitalanleger.

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Ausstattung

- 2009 grundsaniert
- Wohnfläche: ca. 77,00 m²
- Badewanne und Dusche
- Terrasse mit Garten
- 1 Stellplatz
- Nettojahreskaltmiete: 6.631,20 €
- Bruttomietrendite: 4,73 %

Lage

Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 3 km

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels werden hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt vor der Haustür versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.

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