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Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial
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Wohnfläche ca.82,61 m²
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Grundstück ca.256 m²
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Nutzfläche ca.206,04 m²
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Zimmer5
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Baujahr1959
Objektdaten
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Objekt IDGKMHe-SC-8
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ObjekttypHaus
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Adresse39118 Mageburg
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.82,61 m²
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Grundstück ca.256 m²
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Nutzfläche ca.206,04 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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UmgebungGrundschule: 0,8 km
Realschule: 1,7 km
Gymnasium: 1,8 km
Autobahn: 5,5 km
Zentrum: 6,1 km
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Baujahr1959
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BauweiseMassiv
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Carport1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Gartennutzung
- Keller
- Massivbauweise
- Satteldach
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis02.03.2035
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Baujahr lt. Energieausweis1959
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf138,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
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Beschreibung
Willkommen in diesem gemütlichen Reihenmittelhaus, das Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Gelegen in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Magdeburg, vereint diese Immobilie Komfort und eine familienfreundliche Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 82,61 m² auf zwei Etagen und einem Grundstück von ca. 256,00 m². Zudem verfügt es über einen unausgebauten Dachboden und einen geräumigen Keller mit viel Stauraum.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in die helle Küche, die nahtlos ins Esszimmer übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Das angrenzende Wohnzimmer schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer.
Das Haus benötigt Modernisierungsmaßnahmen, bietet jedoch enormes Potenzial, um es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dank der guten Lage profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Terrasse
- Garten
- Raumvolumen ca. 315,68 m³
Sanierungen:
- 2000 Putzfassade
- 2000 Badezimmer
- 2000 Kunststofffenster
- 2006 Dachdämmung
Lage
- Realschule 1 km
- Gymnasium 1 km
- Autobahn 5 km
- Zentrum 6 km
Der Stadtteil Reform zählt durch seine gute Verkehrsanbindung und den bestehenden Wohngebieten zu einem beliebten und aufstrebenden Stadtteil.
Vorhandene Schulen, Kindergärten, das Freibad Süd sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Jung und Alt sich hier niederlassen.
Der Stadtteil Reform ist ein reines Wohngebiet, das mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien an das Magdeburger Nahverkehrsnetz angebunden ist.
Das nahe gelegene Einkaufszentrum Börde Park befindet sich im Süden Reforms und die beiden Auffahrten auf den Magdeburger Ring bieten eine gute Verkehrsanbindung.
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