Einfamilienhaus mit großem Grundstück + Nebengebäude = viel Platz für eigene Ideen

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.930 m² und bietet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 105,21 m², verteilt auf 1,5 Geschosse, eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Räume sind klassisch angeordnet und bieten eine gute Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung. Im Obergeschoss stehen neben einem weiteren Schlafzimmer und einem zusätzlichen Zimmer auch ein Gäste-WC zur Verfügung, sodass sich die Raumaufteilung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.

Ein besonderer Vorteil ist das zusätzliche Gebäude auf dem Grundstück, das mit einer Wohnfläche von ca. 92,59 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieses verfügt über weitere Wohnräume, ein Badezimmer, Küche sowie Hauswirtschaftsbereich und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten – ob für Familienangehörige, Gäste, eine teilweise Vermietung oder als separater Wohn- und Arbeitsbereich.

Das weitläufige Grundstück in Hanglage schafft ein angenehmes Maß an Privatsphäre und bietet viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Die überdachte, nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Garage, Stellplatz, Schuppen, Waschküche, Abstellräume sowie ein Partyraum sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzflächen im Alltag.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Potenzial für eine umfassende Modernisierung. Wer ein Haus mit Charakter sucht und die Chance nutzen möchte, ein großzügiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine seltene Gelegenheit mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten.

Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen? Starten Sie vorab mit unserem 360°-Rundgang und gewinnen Sie einen ersten Eindruck. Für alle weiteren Fragen und Details sprechen Sie uns gern direkt an – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Garage
- freier Stellplatz
- Garten
- überdachte Terrasse (West-Ausrichtung)
- vielfältig nutzbares Nebengebäude
- manuelle Rollläden im Erdgeschoss
- zusätzliches Wohngebäude
- zwei separate Zentralheizungsanlagen
- Glasfaseranschluss

Sanierungen / Modernisierungen:

- Anfang 1990er Jahre Badsanierung
- Anfang 1990er Jahre Putzfassade
- 1991 Gaszentralheizung
- 1994 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Hausanschluss Elektrik erneuert

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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