39291 Nedlitz, Einfamilienhaus zum Kauf | Anzeige_Titelbild_154.jpg | Immobilienmakler Magdeburg - Sorglosmakler

39291 Nedlitz, Einfamilienhaus zum Kauf | Rückansicht_9.jpg | Immobilienmakler Magdeburg - Sorglosmakler

39291 Nedlitz, Einfamilienhaus zum Kauf | Terrasse_37.jpg | Immobilienmakler Magdeburg - Sorglosmakler

39291 Nedlitz, Einfamilienhaus zum Kauf | Wohnzimmer_107.jpg | Immobilienmakler Magdeburg - Sorglosmakler

Zurück zum Immobilienangebot

39291 Nedlitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfach einziehen und wohlfühlen – Wohnen auf einer Ebene

Kaufpreis

259.000 €
Wohnfläche ca.

116,88 m²
Grundstück ca.

516 m²
Nutzfläche ca.

274,47 m²
Zimmer

5
Baujahr

1992

Expose anfordern

Objektdaten

Objekt ID

GKMHe-GW-29
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39291 Nedlitz
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1.5
Wohnfläche ca.

116,88 m²
Grundstück ca.

516 m²
Nutzfläche ca.

274,47 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

4
Badezimmer

1
Terrassen

1
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 1,0 km
Realschule: 2,0 km
Gymnasium: 5,0 km
Autobahn: 3,0 km
Zentrum: 0,2 km
Baujahr

1992
Garage

1 Stellplatz
Carport

1 Stellplatz
Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Kaufpreis

259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Kein Keller
Klimatisiert
Tageslichtbad
Terrasse
Walmdach

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

07.09.2033
Baujahr lt. Energieausweis

1992
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

235,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

Wollen Sie die Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Baufinanz erhalten.

Kondition Berechnen

Beschreibung

Dieses im Jahr 1992 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und einen liebevoll angelegten Garten. Auf einem etwa 516,00 m² großen Grundstück stehen rund 116,88 m² Wohnfläche auf einer Ebene zur Verfügung – ideal für alle, die Wert auf Platz und Wohnkomfort legen.

Der helle, großzügige Wohnbereich schafft durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Hobby. Auch ein weiteres Badezimmer mit Eckdusche steht zur Verfügung. Zusätzliche Abstellfläche im Haus schafft Ordnung und Stauraum. Darüber hinaus steht ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von 50,42 m² zur Verfügung. Der Außenbereich lädt mit einem gepflegten Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit elektrischem Sicht- und Windschutz, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Ambiente bietet. Ein charmantes Gartenhäuschen und liebevoll bepflanzte Hortensien verleihen dem Garten eine besondere Atmosphäre.
Interessiert? Entdecken Sie den 360°-Rundgang und weitere Unterlagen auf unserer Website oder kontaktieren Sie mich direkt.

Ausstattung

- Terrasse
- Einbauküche
- Brunnen
- Klimaanlage
- elektrische Rollläden
- ebenerdige Dusche im EG und Badewanne
- Photovoltaik 5,5 kWp und Speicher

Sanierungen / Modernisierungen:

- Wärmepumpe 2021
- Badezimmer 2024
- Fußböden im EG 2025
- Wände im EG 2025
- Badezimmer im EG neu gefliest / ebenerdige Dusche 2025
- Fenster im DG mit Solar gesteuerten Rollläden 2025
- Glasfaseranschluss 2025
- Sanierung des Garagendachs 2025
- alle Rollläden im EG, Garagenrollo und das Hoftor sind funkgesteuert und können ebenfalls über ein Heimnetzwerk gesteuert werden

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0176 82 26 18 13 oder 0391 74 47 73 37
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Mariella Hedwig

Mariella Hedwig

mariella.hedwig@sorglosmakler.de

0391 74 47 73 37

0176 82 26 18 13

Expose anfordern

Lage

Grundschule 1 km
Realschule 2 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 3 km

Der idyllische Ort Nedlitz gehört zur Einheitsgemeinde Gommern im Landkreis Jerichower Land und liegt nur rund 25 Autominuten südöstlich von Magdeburg. Umgeben von Feldern und Wiesen bietet der Ort ruhiges, naturnahes Wohnen mit dörflichem Charme.

Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie schnell in Gommern oder Möckern. Über die Bundesstraße 246 sowie den nahen Bahnanschluss bestehen gute Verbindungen in Richtung Magdeburg und Umgebung.

Das lebendige Dorfleben mit engagierten Vereinen und die Nähe zu Ausflugszielen wie dem beliebten Straußenland Nedlitz verleihen dem Ort zusätzlichen Reiz.
Nedlitz steht für naturverbundenes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ruhig, familienfreundlich und dennoch bestens angebunden.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Inhalt entsperren

Weitere Informationen

5 Immobiliendokumente

Bitte beachten Sie, dass alle in dem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich und nur für Sie bestimmt sind. Sie dürfen diese Informationen insbesondere nicht an Dritte weitergeben. Um Zugriff auf die Dokumente zu erhalten, müssen sie eine Provisionsvereinbarung abgeben. Provisionsvereinbarung starten