Einfamilienhaus mit Herz und Perspektive – viel Raum für Ihre Ideen in Zeddenick

Wohnfläche ca.

142,98 m²
Grundstück ca.

1.280 m²
Nutzfläche ca.

142,98 m²
Zimmer

4
Baujahr

1913

Objektdaten

Objekt ID

BGPJ-EFH-128
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39291 Möckern
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

142,98 m²
Grundstück ca.

1.280 m²
Nutzfläche ca.

142,98 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 8,5 km
Realschule: 11,0 km
Gymnasium: 18,0 km
Autobahn: 12,5 km
Baujahr

1913
Bauweise

Massiv

Ausstattung / Merkmale

Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Kamin
Kein Keller
Massivbauweise
Satteldach
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

15.01.2036
Baujahr lt. Energieausweis

1913
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

257,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

H

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1913 vereint gewachsene Substanz mit spannendem Entwicklungspotenzial. Auf rund 142,98 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.280,00 m² eröffnet sich ein Zuhause mit Raum für Familie, Ideen und individuelle Gestaltung.

Der Grundriss erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet mit vier Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Der Kamin verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre und schafft einen warmen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden.

Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem Gäste-WC die Küche, ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort – hier lässt sich das Raumkonzept flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen.

Die Modernisierungen der vergangenen Jahre bilden eine solide Grundlage. Gleichzeitig bietet das Haus bewusst Spielraum, um Oberflächen und Details nach eigenen Vorstellungen weiterzuführen.

Der weitläufige Garten schafft ideale Voraussetzungen für Familienleben, Tierhaltung oder kreative Projekte. Die Scheune mit großzügigen Lagerflächen eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – vom Hobbybereich bis zur praktischen Unterbringung von Fahrzeugen oder Geräten.

Ein ausbaufähiger Dachboden ergänzt das Platzangebot und eröffnet weiteres Potenzial für Wohn- oder Nutzfläche.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die ein ruhiges Umfeld schätzen, Freiraum suchen und Freude daran haben, ihr Zuhause Schritt für Schritt weiterzuentwickeln – ein Haus mit Charakter und Perspektive.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- Kamin im Wohnbereich
- Garten
- Scheune mit Lagerflächen und Stellmöglichkeiten
- Brunnen
- Terrasse und überdachter Eingangsbereich
- ausbaufähiger Dachboden
- Starkstromanschluss

Sanierungen / Modernisierungen:
- 2017 Dacheindeckung mit Tondachpfannen
- 2017 Kunststofffenster (dreifach verglast) im Obergeschoss
- 2017–2019 Erneuerung der Elektroleitungen
- 2018 Installation Kamin
- 2018 Erneuerung Wasser-, Heizungs- und Abwasserleitungen
- 2018 Gasbrennwerttherme
- 2018 Badezimmer im Erdgeschoss
- 2020 Kunststofffenster (dreifach verglast) im Erdgeschoss
- 2024 Gäste-WC im Obergeschoss (noch nicht fertiggestellt)
- 2024–2025 teilweise Fassadendämmung (100 mm) (noch nicht fertiggestellt)

Lage

Kindergarten 5 km
Grundschule 8 km
Realschule 11 km
Gymnasium 18 km
Autobahn 12 km

Zeddenick ist ein Ortsteil der Stadt Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt und steht für ruhiges Wohnen in gewachsener Dorfstruktur. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen genießen Sie hier eine angenehme Zurückgezogenheit – fernab vom städtischen Trubel und dennoch gut angebunden.

Über die Bundesstraße B246a sowie die nahegelegene Autobahn A 2 erreichen Sie die Städte Burg und Magdeburg in komfortabler Fahrzeit. Damit verbindet Zeddenick die Vorzüge des Landlebens mit einer soliden regionalen Erreichbarkeit – ideal für Berufspendler, die Wert auf ein ruhiges Zuhause legen.

Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Stadtgebiet Möckern, ebenso eine Gemeinschaftsschule für die weiterführende Ausbildung. Gymnasiale Angebote sind in den umliegenden Städten, beispielsweise in Gommern, vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleister finden Sie ebenfalls in Möckern sowie im nahegelegenen Burg.

Die Umgebung ist geprägt von Weite und Natur – beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Das Jerichower Land steht für Bodenständigkeit, Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität für alle, die das Ländliche bewusst schätzen.

Zeddenick bietet Ihnen ein authentisches Wohnumfeld mit viel Freiraum – ein Ort für Menschen, die Ruhe suchen und dennoch gut vernetzt bleiben möchten.

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