Erste Reihe. Eigener Steg. Ihr Logenplatz am Barleber See.

Beschreibung

Ein Rückzugsort in erster Reihe – direkt am Barleber See in Magdeburg erwartet Sie dieser 2015 errichtete Bungalow als seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Wasser und Natur schätzen. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 673 m² genießen Sie hier ein Maß an Privatsphäre und Freiheit, das in dieser Lage kaum noch zu finden ist. Kein Pachtland, sondern echtes Eigentum – verbunden mit einem eigenen Steg unmittelbar vor dem Haus.

Die rund 60,82 m² Wohnfläche verteilen sich auf einer Ebene und überzeugen durch eine klare, durchdachte Raumstruktur. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den freien Blick ins Grün und auf das Wasser. Der Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und macht das Haus auch an kühleren Tagen zu einem gemütlichen Rückzugsort.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und angenehm proportioniert. Das Tageslichtbad mit Dusche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Fliesenböden im gesamten Bungalow unterstreichen den gepflegten, zeitlosen Charakter und sorgen für eine unkomplizierte Nutzung.

Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit Blick auf den See zu beginnen oder bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Der Garten bietet Raum für Erholung, Freizeit und naturnahes Leben. Für Angelfreunde ist diese Immobilie ein echtes Highlight: Die Mitgliedschaft im Anglerverein ermöglicht die aktive Nutzung des Gewässers – ein Privileg, das diese Lage zusätzlich aufwertet.

Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz, ein massiver Außengrill, Zisterne, Brunnen, Starkstromanschluss und ein Sicherheitssystem runden das Angebot ab. Dieser Bungalow verbindet moderne Bauqualität mit unmittelbarer Seenähe und ist ideal für Paare jeden Alters, die ein exklusives Ferien- oder Wochenenddomizil in einzigartiger Lage suchen.

Eine solche Gelegenheit in erster Reihe am Barleber See bietet sich nur selten – überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Ort.

Interessiert? Entdecken Sie den 360°-Rundgang und weitere Unterlagen auf unserer Website oder kontaktieren Sie mich direkt.

Ausstattung

- offener Wohn- & Essbereich mit integrierter Einbauküche (2015)
- Kamin
- Bad mit Dusche & Fenster
- Fliesenboden im gesamten Bungalow
- Terrasse mit Südausrichtung
- Garage & zusätzlicher Stellplatz
- massiver Außengrill
- Garten mit Zisterne & Brunnen
- Elektrowarmwasserspeicher im Dachboden
- Internetanschluss
- Starkstrom
- Sicherheitssystem
- Klärgrube (Sammelgrube)
- Mitgliedschaft Anglerverein: passiv 47 €/Jahr, aktiv 93 €/Jahr

Sanierungen / Modernisierungen:

Das Objekt präsentiert sich entsprechend des Baujahres 2015 in einem gepflegten, modernen Gesamtzustand; nennenswerte Sanierungsmaßnahmen waren bisher nicht notwendig.