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  • Kaufpreis
    269.000 €
  • Wohnfläche ca.
    130,33 m²
  • Grund­stück ca.
    3.370 m²
  • Nutzfläche ca.
    130,33 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1993

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TPMM-EFH29
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39638 Gardelegen
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130,33 m²
  • Grund­stück ca.
    3.370 m²
  • Nutzfläche ca.
    130,33 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 4,1 km
    Gymnasium: 4,3 km
    Autobahn: 33,5 km
    Zentrum: 3,2 km
  • Baujahr
    1993
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,80 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

„An den Lebensbäumen vorbei, kurz vor der Kiefer links und wenn Sie am Fischteich stehen, sind Sie zu weit gelaufen.“ So können Sie künftigen Besuchern den Weg vom Gartentor zu Ihrem Haus beschreiben …

Dieses wunderschöne Gartengrundstück wurde über Jahrzehnte von ihren Besitzern mit viel Liebe zum Detail angelegt und ist heute fantastisch eingewachsen. Über das ganze Jahr hinweg erwarten Sie Blütenträume in Hülle und Fülle. Bewachsene Sandsteinbänke und Säulen sowie ein großer Gartenteich sorgen für ein wahres Urlaubsfeeling.

Auch das Wohnhaus weiß zu überzeugen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und gleich sechs Fenstern sowie eine schicke Küche im Landhausstil mit angeschlossenem Vorratsraum. Auch ein Gäste-WC sowie der Heizraum liegen auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss werden Sie von einem sehr großzügigen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne überrascht. Das Büro sowie das Schlafzimmer sind dank Balkontüren und Fenstern hell und freundlich und bieten Zugang zum voll überdachten Balkon in Südausrichtung, der einen gigantischen Blick in den eigenen Garten preisgibt. Auch ein Kinderzimmer findet auf dieser Etage seinen Platz.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine moderne Gas-Brennwerttherme sowie einem Carport.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website: www.sorglosmakler.de finden.

Ausstattung

- großer Garten
- Carport
- Zierfischteich
- Rückstauklappe
- gepflasterte Einfahrt
- Südterrasse und Balkon
- Einbauküche

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Thomas Preuße

Lage

  • Kindergarten 2 km
  • Grundschule 3 km
  • Realschule 4 km
  • Gymnasium 4 km
  • Autobahn 33 km
  • Zentrum 3 km

Die Hansestadt Gardelegen mit ihren gut 22.000 Einwohnern liegt im Altmarkkreis Salzwedel und ist flächenmäßig die drittgrößte Stadt Deutschlands.

Dabei ist der beschauliche Stadtteil Ackendorf lediglich 4 km von der Innenstadt entfernt. Es vereinen sich also alle Vorteile der Stadt mit der ruhigen Wohnlage in Ackendorf.

Gardelegen selbst bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Bildung der Kinder ist gesichert und selbst ein Krankenhaus sowie ein Bahnhof sind zu finden. Der Stadtkern mit seinen historischen Fachwerk- und Sandsteinhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Kirchen, Stadttore und die Roland-Statue sind über die Grenzen von Gardelegen hinaus bekannt und die Stadt wird auch touristisch besucht.

Lassen Sie sich von dieser tollen Stadt überraschen und erklären Sie sie vielleicht zu Ihrer neuen Heimat. Es lohnt sich.

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