Existenzgründer und Gewerbetreibende aufgepasst!

Nutzfläche ca.

57,83 m²
Gesamtfläche ca.

57,83 m²
Ladenfläche ca.

45,15 m²
Baujahr

1998

Objektdaten

Objekt ID

EX023-DA
Objekttypen

Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Adresse

(Neustädter See)
Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Nutzfläche ca.

57,83 m²
Gesamtfläche ca.

57,83 m²
Ladenfläche ca.

45,15 m²
Umgebung

Grundschule: 1,6 km
Realschule: 10,4 km
Gymnasium: 4,8 km
Baujahr

1998
Bauweise

Massiv
Stellplatz

3 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

Barrierefrei
Gäste-WC
Massivbauweise
Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

05.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis

1998
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

57,40 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

B

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Beschreibung

Sie sind bereits Gewerbetreibender und möchten Ihr bestehendes Gewerbe mit einem zweiten Standort erweitern oder spielen mit dem Gedanken sich Selbstständig zu machen? Egal in welcher Branche, dann ist das sicher etwas für Sie!

Dieser Friseursalon samt Kundenstamm sucht einen neuen Eigentümer. In dieser hoch frequentierten Lage haben Sie beste Voraussetzungen wahr genommen zu werden, Ihren Kunden stehen drei zum Gewerbe gehörende Stellplätze zur Verfügung. Natürlich besteht die Möglichkeit den Friseursalon auch als anderes Gewerbe zu nutzen.

Auf ca. 58 m² bietet Ihnen der Laden die Möglichkeit Ihre Kunden in zwei separaten Räumen zu empfangen. Sie betreten die Gewerbeeinheit durch den Hauptraum von dem aus sich alle Räume verteilen. Mit zwei Sanitärräumen sind Sie bestens aufgestellt um Kunden und Personal zu trennen. Zudem haben Sie für sich und Ihr Personal einen Pausenraum.

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Ausstattung

- teilsaniertes Dach 2016
- vollsanierte Lüftungsanlage 2014
- Einbau Durchlauferhitzer 2017
- sanierte Decken sowie Beleuchtung 2020
- ca. 57,83 m²
- 3 PKW Stellplätze

Lage

Grundschule 1 km
Realschule 10 km
Gymnasium 4 km

Der Stadtteil Neustädter See dient vielen als Naherholungsgebiet. Neben dem Neustädter See laden auch weitere kleine Seen zum Entspannen ein. Ein großer Abenteuerspielplatz und viele Badestrände bieten Raum für Entspannung und lassen alle Möglichkeiten für Freizeitgestaltung offen. Sie haben kurze Wege zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie auch ohne Auto mobil. Zur Autobahn sind es nur wenige Fahrminuten.

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