Minimaler Aufwand durch das Rundum-Sorglos-Paket
Professionelle Betreuung durch langjährige Erfahrung
Marktexpertise zu bestem Preis & bester Vermarktung
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
So gelingt der Immobilienverkauf
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen und stoßen auf viele Fragen oder wissen nicht, was nun das Richtige ist? Eine Immobilie ist in den meisten Fällen der größte Vermögenswert einer Person, weshalb ein Immobilienverkauf gründlich durchdacht und geplant sein sollte. Dabei existieren die verschiedensten Gründe, warum sich eine Person dazu entscheidet, ihre Immobilie zu verkaufen. Ob Scheidung oder Trennung, räumliche Verkleinerung oder Vergrößerung, der Tod eines geliebten Menschen oder die finanzielle Rücklage, um sich seine Altersvorsorge oder andere wichtige Anliegen finanzieren zu können – die Beweggründe sehen facettenreich aus.
Beim Verkaufsprozess sollten Sie als Immobilienbesitzer mit Bedacht vorgehen, um keine bösen Überraschungen zu erleben, und sich darüber im Klaren sein, welcher Verkaufspreis realistisch für Ihre Immobilie ist. Aus der Sicht des Immobilienmaklers ist es sinnvoll, sich über den Verkaufszeitpunkt rechtzeitig Gedanken zu machen, um steuerliche Faktoren wie auch aktuelle Veränderungen am Immobilienmarkt zu berücksichtigen. Eine professionelle Unterstützung in Ihrer Region lohnt sich für Sie, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Der Weg zum Immobilienverkauf mit Ihrem Immobilienmakler
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler in Magdeburg, Braunschweig oder Leipzig auf.
Unverbindliche Serviceleistungen
01
Objektaufnahme
1 Tag
02
Marktwertanalyse
ca. 1 Woche
Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers
03
Ausarbeitungen
ca. 1 Woche
04
Vertrieb
ca. 2-4 Wochen
05
Besichtigungen
ca. 2 Tage
06
*Optional: Angebotsverfahren
ca. 2 Wochen
07
Auswahl des Käufers
ca. 3 Tage
08
Beantragung Kaufvertrag
ca. 6-8 Wochen
09
Notartermin
1 Tag
Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr
10
Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit
ca. 6-8 Wochen
11
Kaufpreisfälligkeit
ca. 2 Wochen
12
Übergabe
1 Tag
13
Eigentumsumschreibung
Wissen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
Mit Sorglosmakler erfahren Sie anhand einer grafisch ausgearbeiteten Präsentation den Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen einen realistischen Verkaufswert auf und planen danach die Verkaufsstrategie, sodass wir erfolgreich und zeitnah Ihre Immobilie verkaufen können.
Sie möchten aus folgenden Gründen Ihre Immobilie verkaufen?
Kleineres Zuhause im Alter
Ihre Immobilie ist im Alter zur Belastung geworden. Sie möchten in eine altersgerechte Wohnung ziehen, aber keine finanzielle Doppelbelastung haben.
Trennung oder Scheidung
Sie haben sich getrennt oder scheiden lassen und teilen das Vermögen auf. Eine unabhängige Partei kann in diesem Fall beim Immobilienverkauf hilfreich sein.
Geerbte Immobilie verkaufen
Sie haben eine Immobilie geerbt, die Sie verkaufen möchten. Alles Wissenswerte hierüber erfahren Sie in unserem Ratgeberbeitrag.
Ihre Träume verwirklichen
Sie möchten Ihre Träume verwirklichen und benötigen das Kapital.
Wohnortwechsel durch Umzug
Sie haben einen neuen Job in einer anderen Stadt und ziehen deshalb um.
Die Kinder ziehen aus
Die Kinder sind ausgezogen und Ihnen wird das Eigenheim zu groß.
Häufig gestellte Fragen zum Immobilienverkauf
Zu den Faktoren gehören die Lage, die Größe und der Zustand der Immobilie, die Ausstattung, eventuelle Renovierungen oder Modernisierungen, vergleichbare Verkaufspreise ähnlicher Immobilien in der Umgebung sowie die aktuellen Markttrends.
Für den Immobilienverkauf werden verschiedene Unterlagen und Dokumente benötigt, einschließlich:
- Grundbuchauszug: Dieses Dokument bestätigt, dass Sie der rechtmäßige Eigentümer der Immobilie sind und dass keine Belastungen oder Hypotheken darauf lasten.
- Baupläne und Genehmigungen: Falls die Immobilie jüngeren Baujahrs ist, sollten Sie die Baupläne und Genehmigungen bereithalten.
- Energieausweis: In einigen Ländern ist ein Energieausweis erforderlich, der die Energieeffizienz der Immobilie bewertet.
- Unterlagen zu eventuellen Renovierungen oder Modernisierungen: Falls Sie Renovierungen oder Umbauten an der Immobilie vorgenommen haben, halten Sie entsprechende Unterlagen, Rechnungen und Genehmigungen bereit.
- Unterlagen zu Hypotheken oder Darlehen: Falls die Immobilie mit einer Hypothek belastet ist, sollten Sie die entsprechenden Unterlagen und Informationen zur aktuellen Darlehenssituation bereithalten.
Die Dauer des Verkaufsprozesses kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie der Lage, dem Zustand der Immobilie, dem aktuellen Immobilienmarkt und der Nachfrage in der Umgebung. Im Durchschnitt beträgt die Vermarktungsdauer beim Immobilienverkauf ca. 6 Wochen.
In einigen Fällen kann eine Immobilie relativ schnell verkauft werden, insbesondere wenn es eine hohe Nachfrage gibt und der Preis attraktiv ist. In anderen Fällen kann es jedoch länger dauern, potenzielle Käufer zu finden und den Verkaufsprozess abzuschließen.
Zeitersparnis
durch die Aufbereitung aller zum Verkauf notwendigen Unterlagen, die Übernahme aller Behördengänge, einer hausinternen, professionellen Marketingabteilung und die Vorqualifizierung der Kaufinteressenten mittels Liquiditätsprüfung und 360°-Rundgang der Immobilie.
Erzielung des optimalen Verkaufspreises
Maximale Transparenz
Sicherheit
Alles aus einer Hand
Nachhaltigkeit
Engagement
Erstgespräch – telefonische Beratung
15 min Anruf
Möchten Sie Ihre Immobilie in unbestimmter Zeit verkaufen oder vermieten lassen? Oder sind Sie an einer unverbindlichen Wertermittlung Ihres Objektes interessiert?