Leben am Salbker See

Kaufpreis

79.000 €
Wohnfläche ca.

56,63 m²
Nutzfläche ca.

60,03 m²
Zimmer

2
Baujahr

1980

Expose anfordern

Objektdaten

Objekt ID

DA-ETW-002
Objekttyp

Wohnung
Adresse

39122 Magdeburg
Sachsen Anhalt
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

56,63 m²
Nutzfläche ca.

60,03 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fernwärme
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Umgebung

Grundschule: 1,5 km
Realschule: 2,9 km
Gymnasium: 5,4 km
Autobahn: 8,9 km
Zentrum: 6,5 km
Baujahr

1980
Bauweise

Massiv
Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 3570,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Kaufpreis

79.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Balkon
Flachdach
Keller
Massivbauweise
Rollladen

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

09.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis

1980
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergiebedarf

66,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

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Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung am Salbker See in Magdeburg bietet großes Potenzial.
Um ihr volles Glanzlicht zu entfalten, muss sie modernisiert werden.

Mit Blick auf den See und einer ruhigen Umgebung ist sie eine ideale Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die ein Projekt suchen. Die Wohnung verfügt über geräumige Zimmer und viel Tageslicht, was sie zu einem einladenden Rückzugsort macht.

Mit ein wenig Kreativität und Handwerkskunst kann diese Wohnung zu einem modernen und stilvollen Zuhause am Seeufer werden, welches perfekt für Erholungssuchende oder als Investition geeignet ist.

Konnte ich Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie mich gerne oder schauen Sie auf unserer Webseite vorbei und lassen sich dort von unserem 360° Rundgang begeistern.
Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

- Balkon
- Rollläden

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
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David Altensleben

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0162 30 64 099

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Lage

Grundschule 1 km
Realschule 2 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 8 km
Zentrum 6 km

Der Ortsteil Salbke grenzt im Osten an den Stadtteil Hopfengarten und im Süden an Fermersleben sowie dem zu Salbke gehörenden statistischen Bezirk Friedrich-List-Straße. Im Westen schließt sich die Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig an.

Im Umkreis von ca. 3 Kilometern sind Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten problemlos zu erreichen. Die Stadtmitte erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto oder in 20 Minuten mit der S-Bahn. Der Ortsteil Salbke ist eine reine Wohnsiedlung. Dadurch eine sehr angenehme und ruhige Wohnlage.

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